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越南胡志明市房价 越南胡志明市别墅价最新多少

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房价虚高确实能取得快速提振经济的效果,但这个就像是贷款一样,代价迟早是要还的,房贷就是这一经济效应的简单化例子。

所以说越南自古就是中国的一部分,连炒房思维都如此相似。

越南潜力确实大,早在2015年就提过,人口数量有基础,沿海,世界工厂再转移,下一个中国2000年代。

炒房团赶快去越南抄房,把在建的房子都买了坐等涨价,让越南人为我们当房奴。

世邦魏理仕研究表明,在胡志明市购买高端公寓的人中只有23%是越南人,占中国人数最多,然后才到韩国和香港。

参观1郡中心出售的开放式公寓项目,不难看出每批中国客人都在看样品房,看看有关位置的解释,特别是关于越南1000万人口增长最快的城市房地产投资的盈利潜力。

解释外国人的原因,特别是中国正在为胡志明市昂贵的房地产投资注入资金,当与邻近城市相比价格相对较低时,世邦魏理仕认为这些投资对投资者来说是合理的。

与此同时,Savills Vietnam总经理Neil MacGregor提到了未来价格上涨的预期。此外,许多国家的住房税高于越南也给胡志明市房地产带来了吸引力。

“自2015年外国人住房所有权政策生效以来,胡志明市出现了一波房地产投资浪潮。由于大城市的高端项目明显短缺,买家可以清楚地看到长期资本增值的潜力。与此同时,超过5%的租金利润也比该地区的其他地方更具吸引力”,Savills说。

“虽然中国的房价如此之高,但越南的高端公寓似乎是对中国投资者的合理投资,”彭博社亚洲市场专家Shup Ren表示。

新的价格水平

观察了区域市场,Sup Ren女士评论说胡志明市已经成为亚洲房地产市场中最热门的地方,见证了“新浪潮”。因此,形成了新的价格水平。

统计数据显示,近年来胡志明市房地产已被推向新的价格水平。

在1郡,一些项目开放销售,价格远高于胡志明市的平均收入约为8000美元/人/年(1.8亿)。据专家介绍,不仅需求因素,有限的土地,便利的位置,靠近河流也是推高房价的原因。

CBRE统计数据显示,2018年,胡志明市高端公寓的价格上涨了17%,而其他集团的价格没有太大变化。

根据Batdongsan.com.vn公布的住房市场报告,胡志明市中心2018年的平均房价为每平方米2.92-2.97亿越南盾。与此同时,2002年,胡志明市第一郡的平均房价达到每平方米1300万越南盾。因此,在过去17年中,西贡中央核心区的平均房价增加了22倍。

特别是对于胡志明市的公寓,平均要价与2014年相比增加了53%。

在胡志明市的房地产上花钱,外国投资者希望赚取丰厚的利润。西贡的高档房地产价格并不逊于新加坡,香港......,是世界上最昂贵的亚洲城市,像CBRE和Savills这样的房地产经销商从过去几年中画出来的。然而,Shup Ren警告说外国投资者可能正在为错误的原因倾注资金。

无论如何,外国人对胡志明市房地产的兴奋,对这个城市的人们来说不是好消息。

担心外国人在胡志明市投资大量豪华房地产投资的情况,胡志明市房地产协会(HoREA)Le Hoang Chau主席将其比喻为导致城市的房价不断增加的“漩涡”。

在CBRE的Global pving Report 报告中,全球35个主要城市的房价调查显示,胡志明市的平均价格仍相对较低,但豪华公寓的价格不同。

据统计,胡志明市的平均房价为103,057美元/单位(约23.7亿越南盾),比土耳其的价格高出97,000美元/单位,并且比曼谷,吉隆坡等许多地区城市低,当然,与新加坡和香港等世界上最昂贵的城市相比,它们并不相同。香港的平均价格为120万美元(相当于276亿越南盾/单位),是世界上最昂贵的房地产所有权城市。

然而,胡志明市高端公寓的价格正在缩小与这些国家的差距。胡志明市排名25/35的城市,售价为403,000美元/公寓(相当于93亿越南盾/公寓)。

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知识提示:西贡

胡志明市(越南语:Thành phố Hồ Chí Minh/

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