雄安征迁安置补偿 雄安新区拆迁补偿标准
新浪地产
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学者：土地规划比例问题导致城市居住贫困
有学者建议雄 安 新区民宅以独栋或联排别墅为主，这可行吗？
此次雄 安 新区征迁 安 置工作正式启动实施，距离2018年12月28 日 国 务院正式批复《河北雄 安 新区总体规划（2018—2035年）》（以下简称“《总体规划》”）仅4个多月。
据悉，《总体规划》由 中 国 城市规划设计研究院作为技术总牵头单位， 组 织 国 内规划及相关科研机构协同推进，历时一年多时间形成。
本着承接北京非首都功能疏解是雄 安 新区首要任务，雄 安 新区的发展首先也是立足于疏解。根据《总体规划》，按照Z府主导、市场运作、分类分布、有序推进的原则，重点承接高等院校、事业单位、医疗机构、金融机构、企业总部和科研院所等。
中 Y一再强调，“把每一寸土地都规划得清清楚楚后再开工建设”“精心推进不留历 史 遗憾”。因此，雄 安 新区如何规划布 局 尤为重要。
关于雄 安 新区的居民区如何设计，很多人都提出了一些具体建议或想法。如D 国 英就提出了颇为大胆的建议，“雄 安 新区的居住场所建设，以独栋或者联排别墅为主较为理想。发达 国 家普遍都是这样，比如 美 国 主要是独栋，即便 日 本东京，人口那么稠密，东京人居住的房子很多都是独栋房。”
在他看来， 中 国 不少城市规划都是将Z府、企业的办公楼建得比较低，而居民楼建得很高，这样会导致一系列弊端，“我把它叫‘城市居住贫困’”。
为什么是“城市居住贫困”？“这种密集的高 层楼房居住方式，不利于心理健康，比如会造成人心情紧张，对孩子成 长 也不利。这方面已经有环境心理学文献提供了证明。希望雄 安 新区在建设 中 能避免出现住宅高 层化倾向。”
现实的情况是， 中 国 人口众多，如果都建成独栋或者联排别墅，如何容纳那么多人？
“我专门做过研究，根本的是土地规划比例问题。一些公司的总部、一些工厂占地太奢侈，一些 中 小城市的工商业用地超过了居民住宅用地。而西方 国 家是把大量的城市用地用来给老百姓居住。”D 国 英认为，不仅是雄 安 新区，像北上广深这些的一线城市，都可以改变居住形态。“最关键是要改变现有的土地规划管理体制，如果规划合理，增加居民住宅用地，就能达到 日 本东京的土地利用规划水平和土地功能区的划分水平。”