上海房价2020走势 马云预测2020年房价怎么说的

从价格上看，因限购限贷Z策升级以及调控Z策的持续笼罩，2019年上海商品住宅成交价格保持稳定。根据 中 指研究院总结的数据显示：2019年全年商品住宅成交均价为54090元/平米，较18年同期上涨1.88%。对成交价位进行细分，其 中 500-1000万总价段仍为成交主力，占比为32.4%，较18年全年提升0.4个百分点。400-500万总价段成交占比提升幅度最大，为16.1%，较18年提高2.9个百分点。200-300万总价段成交占比下降幅度最大，为13.1%，较18年下降3.9个百分点。其他总价段产品成交占比变化均不大。不同区域的成交均价及涨幅也有所不同：静 安 、黄浦、卢湾(新黄浦区)、 长 宁、虹口商品住宅成交价格均破10万元/平米;崇明、金山成交价较低，成交价低于3万元/平方米。价格同比涨幅方面，青浦、南汇价格涨幅超过10.0%;卢湾跌幅超过5%。

不难发现，偏远地区如崇明区、金山区因交通不便利、配套设施不健全等原因，其成交价格稳 中 有降，而靠近市 中 心等繁华地区的房价依旧高位运行;改善型客户的需求逐渐扩大，200-300万总价段的成交量在下降，500-1000万总价段以及400-500万总价段的成交量上升速度较快，说明从小户型置换到大户型、以及从偏远地区搬迁到繁华地区的购房者数量正在提升。

你如果想买上海市 中 心的房子，动辄几千万，你就需要更努力创造财富。如果你挣得少只能买郊区几百万的房子。如果你是普通人没有足够的能力就买不起上海的房子，但是可以买外地市区县城几千块一平的房子。如果你混得很差，你可以买镇上的房子。社会说到底对每一个人都是公平的，想得到更多就必须要有实力。

相反如果人人都能买得起上海的房子，那么现在的社会是不缺吃不缺喝的，房子家庭都有了，能有多少人有上进心。就没有人愿意努力干活了。你也有房子我也有房子，大家都有钱，那么你让我给你干活？你觉得可能吗？那个时候谁也指挥不动谁。所以我觉得社会要稳定进步，房价不可能太便宜，绝对是绝大部分人买不起的。

做任何事情都要顺势而为！整个地产的大势，特别是上海，已经慢慢转过来了！就是楼市已经回暖，已经触底反 弹 了！所以，有需求的，真的要抓紧了！