2022房价预测是涨还是跌？马云李嘉诚怎么说的？

建筑成本在房价里的成本占比不高，耗材及各种成本不是房价的大头，主要是地价。

这么说吧！投资就不要想了，自住OK。然后，长期持有核心地段的品质高的住宅。当然是那种有入住率的，应该不会亏。

但大多数房子即使不跌肯定也是横盘，最终就是亏了，所以少了投资客。

价格不会去再涨了，实在要出手那就是要割肉了，这样不就变相亏钱了。

如果二手房是这几年购入的话，出手肯定是要亏的。如果更前些年购买的，跌一半也还是赚不少。

李嘉诚称，最近几年的房产楼市，波动会更为厉害，所以买房要量力而行，除非用来自住，否则不建议购入，另外，在炒房上面，也是更加不被允许的！

马云认为，对于一对年轻夫妻来说，等到未来父母老去之时，他们两人至少也能管理5套房子，所以建议年轻人，现在不要急着买房，而是要学会租房！