大湾区未来最旺的地方在哪?

张华强

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大湾区未来最旺的地方在哪?

大湾区未来最旺的地方在哪?

首先是由大城市带动小城市发展周边辐射发展的,首先发展一线城市的湾区,比如深圳前海和广州南沙,但是目前前海发展正处于趋向饱和阶段,后期发展潜力和动力不足,我更建议您重点考虑广州南沙区的项目区,南沙目前处于一个朝阳发展阶段,规划有教育商业医疗等等产业配套。

【南沙区】产业规划

南沙新区面积共803k㎡,辖3街6镇,依区位组团分为“一核四区”。自贸试验区占地60k㎡,分七个功能片区,其中较为重要的三个片区为:

1.明珠湾起步区:重点发展总部经济、

2.南沙湾区块:重点发展科技创新、文化创意、

3.焦门河中心区、培育外贸新业态,集聚中小企业总部

【南沙区】交通及配套

1.交通:南沙区正逐步形成,以南沙为中心的大珠三角地区的便捷生活圈

☆机场:南沙周边100公里,分布了广州、深圳、香港、澳门、珠海5大国际机场;

☆轨道:4号线已开通,可快速抵达海珠区、18号线、22号线(已于2017年4月27日正式开工),预计2020年正式开通,届时从南沙去广州东站,到白云机场都非常便捷。

☆大桥:凤凰一、二、三桥,连接蕉门至横沥、明珠湾大桥(在建),将缩短 南沙湾区块 至 明珠湾起步区 的通勤时间;

2.配套:随着交通的推进及产业的落地,南沙区正成为优质配套资源的聚集地

☆教育

已有:广州外国语学院(教育部直属)、南沙一中(省一级);

在建 or 规划:广州二中(省一级)、广大附中(省一级)、华南师范大学附属中学;

☆医疗

已有:南沙中心医院(三甲);

在建 or 规划:中山大学附属第一(南沙)医院(三甲)、广东省中医院南沙医院(三甲)、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区(三甲);

☆商业

万达城市广场(建面40万㎡)、南沙跨境商品直购体验中心(建面1万㎡)、奥园中环广场(建面3.5万㎡)、金莎广场(建面6万㎡)、金州广场、华汇国际广场(建面6.7万㎡)。

南沙区是目前广州相对有政策倾斜比较明确的区域,广州未来10年的发展,重点就看南沙。无论是地铁(4号线南延线、18号线、22号线)、高铁(广深港高铁、深茂高铁)、高速公路(虎门二桥,明珠湾大桥等)都在快速的完善中。未来南沙定位是到珠三角各主要城市的交通枢纽,去往大湾区的11个城市都非常方便。这也是南沙对于广州来说,就是广州融入粤港澳大湾区的门户。是一个享受政府大力度政策倾斜,正在不断完善的热点区域。从区域未来发展前景以及目前配套完善程度来看,南沙都是目前在广州一个比较好的选择。

没有强大的制造业做后盾,不能大面积辐射制造基地,没有超级人口做基础,再漂亮的港口,也都只是空架子!港口的关键不在港口,而在巨大的吞吐量!
可惜处在湾区地理核心的南沙,特别是靠南端的几个大岛屿,地理区位优势原本可比拟香港的维港、纽约的曼哈顿的,但是那里大片土地“不能开发”,南沙现在大张旗鼓开发的也是北片区居多,南边大好的条件白白浪费,连深中通道这么重要的互联互通主干道都不经过南沙,唉
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