租客死亡房东有责任吗？

如果房东把下面的条款加到租赁合同里面：租赁期内承租人是该房屋的实际管理人，该房屋内所发生的所有安全事故、意外事故都由承租人承担，与出租人无关。是不是就可以规避责任？

合同写上也没有用的，如果真出事了房东是也可能会被追究连带责任的。

租户在出租房内因意外事故死亡，是按照事故责任认定承担责任。这里面，有三种情况：

1、出租人负全部责任。

出租人对其出租的房屋和设施负有维护、修缮、管理使其适于居住使用的责任，未尽义务造成他人损失的应当承担赔偿责任。

如租客在出租房内洗澡时触电身亡，主要原因是房东未按安全标准安装线路，购买的热水器也不符合安全标准，导致某触电身亡。

2、承租人负全部责任。

如果房主提供的出租房屋安全合格，已经尽到了提醒其注意安全使用的义务，而承租人不听劝阻导致事故发生的，由承租人承担责任。

如某租客在承租房内死亡，现场勘察结论为：取暖用煤炉烟道堵塞，室内通风不良，一氧化碳浓度过高致使死亡。

3、由出租人与承租人各自承担相应的责任。

租客违规使用出租房需负责任，房东没有尽到提供安全的设施和提醒义务也要担负责任。

如某租客在出租房内因火灾死亡。经查租住的房屋电路年久失修，电路老化严重，租客违规使用大功率电器造成了火灾发生。

在实际生活中，无论是房屋权人还是实际居住人，均应加强安全意识，注意安全。