明年取消物业费吗？2022年新规定不住可以不交吗

2022年1月1日开始，新民法典推出了物业管理规定的。对于小区物业费有了新规定，小区的公摊面积，物业费，垃圾费，运输费等，全部都可以取消了。同时小区公共部分的收益，比如停车费，广告费、环保费等都不用交了。还有楼道，电梯，全部都归业主所有。这次新政策出来，对于我们住户来说能省下一笔费用，以后物业费就非常规范了，业主也不用再花业冤枉钱。要是小区物业费收取有不合理的情况下，你可以去当地的相关部门投诉了。

《民法典》对物业费的收取做出了规定，比如没有交房期间发生的物业费，业主是可以不交的；房子延期交房的话，开发商也不能收取物业费；物业不能向业主收取不合理的费用；物业如果违反合同规定的，不得向业主收取费用。除了物业费外，其他的费用也不能乱收取，比如广告费、停车费等，这些属于业主享有。

成立业主委员会，由业主委员会代表业主聘请保安，保洁等相关人员即可。物业进驻，对小的小区来说，成本太高，效果不好。能够资源整合才是王道。

物业和业主的矛盾由来已久。我认为应该成立一个第三方机构，对物业进行监督管理，给业主一个投诉的渠道。这个机构应是公益性的，可以让物业公司上交管理费作为机构的运转资金。

物业只是需要建立规范管理服务的体制，对业主提高服务质量，保障社区的各类设施安全使用远行。物业管理服务是社区居民不可缺少的管理模式，就是由业主委员会管理也要有，否则对业主居住环境会造成很多影响和损失的！

自治可以，但是无偿管理不太现实，遇到困难不好沟通的，慢慢的都没有了激情！需要给一点点操心费，300到500元比较合适，谁都可以参与管理，人多了可以轮流。另外可以提高保安和清洁工的待遇，这样就能提升质量。所有收支明细定期公布。有什么问题业主委员会开会商量，发公示公告，保证透明化管理！这样一定很行！

把物业取消了，小区会运行的更好！选聘业委会，业委会成员又是业主，为了自己的家家园一定会尽力的！各类工人随用随聘，还省钱，这样才真正减轻了业主的负担！