西安二手房子均价现在是多少？哪些区域最贵或最便宜？房价是涨还是跌？为啥成交量上去了价格却跌了？曲江的二手房还能买吗？有没有捡漏的机会？
西安6月二手房均价12056元/㎡，比去年同期的13012元/㎡降了7.3%，连续跌了17个月。曲江新区还是最贵，均价23956元/㎡，但比巅峰期3万/㎡腰斩了，周至县最便宜只要4510元/㎡。
成交量确实火爆，6月卖了9147套，同比涨37%，上半年超5万套。但价格一直跌，主要是挂牌量冲到16万套，业主都在“以价换量”。像华清学府城有房源单价跌到6440元，比高峰期1.9万/㎡缩水三分之二。
曲江二期是降价重灾区，中海凯旋门从3万/㎡跌到1.6万/㎡，还有300多套挂着，可能继续跌。不过自媒体说的“腰斩”要小心，有些是拿特殊房源（比如老步梯房）和巅峰价比，实际跌幅没那么夸张。
现在买二手房像开盲盒，同一个小区差价能到七八千。真要捡漏得盯着急卖房源，但小心别被“骨折价”忽悠了，先查清楚是不是硬伤房。
