随着经济的不断发展和城市化进程的加速，房地产市场一直是社会关注的焦点。在当前楼市调控政策的基础上，政府可能会进一步出台新的政策以促进房地产市场的健康发展。以下是一些可能出台的政策方向：
1. 差别化信贷政策：为了支持刚性需求和改善性需求，同时抑制投机性购房，政府可能会继续实施差别化信贷政策，对不同购房需求采取不同的贷款利率和首付比例。
2. 土地供应管理：政府可能会根据市场需求合理调整土地供应量，通过增加住宅用地供应来缓解房价上涨压力。
3. 房产税改革：为了促进房地产市场的长期稳定，房产税改革可能会继续推进，通过税收手段调节房地产市场，抑制房价过快上涨。
4. 租赁市场发展：鼓励和规范租赁市场的发展，提供多样化的住房选择，缓解购房压力。
5. 住房保障体系完善：加强住房保障体系建设，通过公租房、廉租房等措施，为低收入群体提供住房保障。
6. 市场监管加强：加强对房地产市场的监管，打击违法违规行为，维护市场秩序。
7. 城市更新与改造：推动城市更新和旧城改造，提高土地利用效率，改善居民居住条件。
8. 绿色建筑推广：鼓励绿色建筑和节能建筑的发展，提升建筑质量和居住环境。
9. 区域协调发展：通过区域协调发展策略，引导人口和资源向中小城市流动，缓解大城市的房地产压力。
10. 信息透明化：提高房地产市场信息的透明度，增强市场预期管理，减少市场波动。
政府在制定楼市政策时，会综合考虑经济发展、社会稳定、居民需求等多方面因素，以实现房地产市场的平稳健康发展。未来政策的具体内容和实施细节，还需根据市场变化和政策效果进行动态调整。
